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毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗

659人已浏览 时间 : 2017-12-29 17:56:05 来源:蛋壳网

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导语:现在的年轻人很容易就背上了房奴的身份,一直在还房贷,自己花了一大笔钱购买的房子在验房的时候还是要注意一些细节,针对毛坯房验房注意事项有哪些呢?下面蛋壳装修网小编为你

  现在的年轻人很容易就背上了“房奴”的身份,一直在还房贷,自己花了一大笔钱购买的房子在验房的时候还是要注意一些细节,针对毛坯房验房注意事项有哪些呢?下面蛋壳装修网小编为你带来如何验房才能防止被骗!

  毛坯房验房注意事项

  验房前准备好验房三件套:卷尺一个、水平尺一个、水桶一只。

  1、毛坯房验房注意事项,第一点也是最重要的一点,地面和墙面。用水平尺分别放在地上和墙上,检查是否平整,如果有空鼓要第一时间联系开发商解决,否则后患无穷。

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  2、厨房,卫生间,阳台都是要与水作伴的空间,所以地漏排水很重要!验房时用水桶往地漏口倒水,检查排水是否通畅,有问题要及时解决。

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  3、卫生间的下水管的阻火圈是必不可少的,别看只是一个小东西,其实对日后的安全影响是很大的。如果很多业主都反映没有装阻火圈,要及时对开发商投诉!

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  4、毛坯房验房注意事项,测试地面防水是否合格,地面防水不靠谱不仅对自己有很大影响,楼下的邻居更是遭殃,到时候天天找上门真头痛。这边分享一个比较管用的测试方法,将卫生间的下水管堵住,然后加一定高度的水,封闭几天,通过水位的下降情况来检验防水是否合格。

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  5、门窗检查不能忘,特别是阳台,现在每家每户都有小孩,必须要挨个确认门窗的安全性以及是否可以正常使用。

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  6、基础设施检查完毕,毛坯房验房注意事项中最后一步就是检查新房面积了,看是否与合同标注的一致。如果测量发现面积小了超过3%以上,可以向开发商索要赔偿哦。

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  验房的工具有哪些

  了解了毛坯房验房注意事项之后,我们要准备好一些验房的工具,这些工具能很快的检验出房子的质量问题。

  1、软管或大水桶

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:用于验收排水管道,用水桶向排水管道注水;或用软管接进水管,可以持续向排水管注水;

  标准:排水畅通。

  2、空鼓锤

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:用于检测墙体与地面是否空鼓;

  标准:若墙体无空鼓,敲击发出的声音比较硬朗有质感;若有空鼓,则发出的声音比较躁。(毛坯房验房各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门,对比声音)

  3、卷尺

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:测量房子尺寸、高度,并笔纸记录下来;

  标准:毛坯房验房对比购房合同的户型图,若无合同约定,面积误差应在3%以内。

  4、塞尺

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  作用:如果有裂缝,用于测量裂缝的宽度;

  标准:裂缝允许在(0.3mm)范围内;若天花板或墙面出现裂缝,且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝,就该怀疑为沉重结构受损,需要进行更专业的检测了。

  5、验电插头、电笔(万能表)

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:测试强电插座、弱电接口是否正常;

  标准:打开电源开关,用验电插头或电笔检测各插座;关闭开关,再检测一遍(确保开关正常工作);而弱电部分的验收,需要用万能表进行检测,涉及较深,小盒子在这就不讲了。

  6、水压表

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:检测水压是否正常;

  标准:毛坯房验房水压(1mPa=10公斤)正常在1.5公斤到3.5公斤之间, 低于1.5公斤的话煤气热水器点火难,高于3.5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。

  7、打火机/报纸

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  作用:检测排气管是否畅通;

  标准:在排气口点报纸,观察烟是否被排气管排走。

  8、手电筒

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  作用:检测墙面平整度,在较暗的空间还可以提供照明支持;

  标准:平射墙面,若墙面不平整则会在墙上形式阴影。

  9、乒乓球

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  作用:检测地面排水口是否顺畅;

  标准:毛坯房验房乒乓球放在地漏的对角,若能正常排水乒乓球应滚向地漏。

  10、垂直检测尺

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  作用:垂直度、水平度和平整度检测;

  标准:墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。

  11、直角检测尺

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  作用:毛坯房验房内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度;

  标准:按照国家,阴阳角的偏差不能超过4毫米。

  12、人字梯

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  作用:天花板、排气管等过高的需要这个辅助。

  13、钥匙或镙丝刀

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  作用:检测混凝土强度不够,是否会起沙;

  标准:用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面,能轻易地划进地面则可算起沙了。

  14、笔、计算器、本记事本

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  作用:用于签字、算数、记录数据。

  15、扫帚/油漆刷

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  作用:用于打扫室内卫生,扫开角落的灰尘,查看细节、看是否有裂缝;

  16、粉笔

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  作用:若检测出问题,可以用于标注,以便整改。

  17、相机

毛坯房验房注意事项-如何验房才能防止被骗


  作用:取证拍照,若验收出有问题,可以用于拍照;若验收没问题,则可以全屋都拍照,以便找设计师。

  以上就是有关毛坯房验房注意事项的全部内容了,相信看过之后大家对于如何验房应该有所了解了吧,更多装修设计知识,想了解更多毛坯房验房知识可以点击相关推荐:







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