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新房验收要注意什么问题

215人已浏览 时间 : 2017-07-27 10:17:54 来源:蛋壳网

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导语:购置房屋是很多人的人生大事之一,需要我们十分重视。但很多业主没有想过的购房验收经验,担心购置的房屋质量不佳影响居住。

购置房屋是很多人的人生大事之一,需要我们十分重视。但很多业主没有想过的购房验收经验,担心购置的房屋质量不佳影响居住。下面蛋壳装修网小编来给大家解答一下新房验收要注意什么问题,帮助大家做好新房屋的收房验收工作:



  接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。新房验收要注意什么问题若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房

  新房验收要注意什么?

  1、必须查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

  2、认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,一般是以3%为标准,超过3%的就要进行处理。

  3、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏。

  4、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的。

  5、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  6、仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

  7、测量一下楼宇的层高,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  8、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

  以上就是蛋壳装修网小编对于“新房验收要注意什么问题”问题的详细解答,希望能够对大家有所帮助。我们也清楚验收房屋是交房的重要事项,所以大家在收房时,一定要做好房屋的验收工作,保证房屋的建筑质量过关。

  

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