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验收新房有哪些注意的问题

174人已浏览 时间 : 2017-07-26 10:31:36 来源:蛋壳网

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导语:新房的验收是一项大工程,我们知道良好的验收工作能够保证房屋装修的质量。但如果验收失误,很可能影响居住体验。

新房的验收是一项大工程,我们知道良好的验收工作能够保证房屋装修的质量。但如果验收失误,很可能影响居住体验。有很多业主想知道验收新房有哪些注意的问题呢?下面我们来看看蛋壳装修网小编的详细解答:



  验房子流程

  业主在接到房地产商的入住通知后,可按约定日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

  1、检查房屋手续

  检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,验收新房有哪些注意的问题如与购房合同、附件及补充协议不符,及时向房地产商提出,重新核对并进行更换;

  2、确定房屋面积

  面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

  3、看房屋结构

  自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

  4、清点房屋使用情况

  按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

  5、确定房屋物业情况

  对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

  以上5条验房注意事项就是蛋壳装修网小编对于“验收新房有哪些注意的问题”详细介绍,希望可以对大家有所帮助,最后提醒大家的事业主在验房时一定要做好验收工作,或者请专业的人士把关,避免影响到自己的权益。

  

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