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新房收房的注意事项都有哪些

907人已浏览 时间 : 2017-07-05 14:46:23 来源:蛋壳网

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导语:很多业主第一次购买房屋,对于新房收房的流程并不是很清楚,这样很容易使房屋的有些方面质量不达标。

很多业主第一次购买房屋,对于新房收房的流程并不是很清楚,这样很容易使房屋的有些方面质量不达标。那么新房收房的注意事项都有哪些呢?在今天的时间里,蛋壳装修网小编就来为大家解答一下新房收房的注意事项:



  新房收房注意事项:

  1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,新房收房的注意事项都有哪些《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。

  2、先验房再办理手续:目前开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这一不公道的程序,业主应坚持先验房后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

  3、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任。

  4、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。

  5、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

  以上就是蛋壳装修网小编为您带来的“新房收房的注意事项都有哪些”内容,希望能够对大家有所帮助。小编指出,新房收房的流程很重要,如果大家没有相关的受访经验,可以请专业的人员协助完成新房收房的流程。

  

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