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二手房验房标准有哪些

56人已浏览 时间 : 2017-07-03 17:01:12 来源:蛋壳网

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导语:很多业主由于新房屋价格过高,转手购置了二手房进行居住,但二手房验房的验房是一项十分重要的工作,很多没有经验的业主无法完成二手房验房流程。

很多业主由于新房屋价格过高,转手购置了二手房进行居住,但二手房验房验房是一项十分重要的工作,很多没有经验的业主无法完成二手房验房流程。那么二手房验房标准有哪些呢?下面蛋壳装修网小编将为大家分享二手房验房标准及注意事项:



  二手房验房标准:

  1、检查墙体情况:墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  2、检查防盗门情况:看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、二手房验房标准有哪些视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。

  3、检查窗户情况:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

  4、检查管道情况:看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

  5、检查下水情况:先用面盆盛水向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。

  6、了解水管电线走向:了解隐蔽工程的情况,如水管、电线走向等,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该兵分三路,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。

  以上的内容就是蛋壳装修网小编对“二手房验房标准有哪些”问题的详细解答,希望能够帮助到大家。小编指出,二手房的验房比新房屋更加重要,没有经验的业主在验收房屋时,建议请专业的验收人员协助完成,保证房屋验收质量合格。

  

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