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二手房收房有哪些注意事项

463人已浏览 时间 : 2017-07-03 16:55:30 来源:蛋壳网

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导语:虽然很多的业主在购置二手房时,都把关注点放在房屋的装修和质量上。但其实除了房屋的建筑质量和装修质量外,还有很多事项也是大家需要重视的问题。

虽然很多的业主在购置二手房时,都把关注点放在房屋的装修和质量上。但其实除了房屋的建筑质量和装修质量外,还有很多事项也是大家需要重视的问题。下面蛋壳装修网小编就来为大家介绍一下二手房收房有哪些注意事项:



  1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的,它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要,记得一定要索要全额房款发票。

  2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。二手房收房有哪些注意事项涉及到过户的办理,虽然只是很小的事,但是也先提前办理好过户手续,并且核查原房主是否已经结清所有的费用。一般如果是通过中介买二手房,中介会负责办理。

  3、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。购买二手房的时候,购房者通常会注意检查房屋设备的新旧程度和是否已损坏。但往往忽视索要发票和保修卡。一旦日后出现问题需要修理的时候就造成了不必要的麻烦,特别是贵重的物品。

  4、房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接。房租装修合同和装修发票以及保修卡对于日后房屋装修是否出现问题等都是重要的依据,所以一定记得索要这些凭证。

  5、检查土地证、房产证的关系是否明确。检查土地证房产证有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议,否则就会陷入不能办理产权证的窘境。

  以上就是蛋壳装修网小编为您带来的“二手房收房有哪些注意事项”全部内容,相信大家在阅读完文章后,也知道了二手房收房的其他注意事项,这都是需要大家了解和进行的内容,希望大家在进行二手房的过户时,一定要多加注意。

  

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