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新房收房的手续都有哪些

651人已浏览 时间 : 2017-06-26 17:07:45 来源:蛋壳网

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导语:我们在购房后,都会遇到新房收房的相关手续流程。但对于不清楚收房工作的业主来说,这个缓解很容易出现问题。

我们在购房后,都会遇到新房收房的相关手续流程。但对于不清楚收房工作的业主来说,这个缓解很容易出现问题。那新房收房的手续都有哪些呢?下面蛋壳装修网小编就来为大家作出详细解答:



  开发商交房需满足一些特定条件,不然是不可进行交房步骤的,因此业主在收房的时候,也可注意下开发商是否满足这些条件。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:

  1、是否经建设工程质量监督机构核验合格

  无论是哪个城市和地区,商品房在交房的时候都是需要经过所在区、县建设工程质量监督站核验,核验过关后会获得合格的书面证书,如果验收合格,新房收房的手续都有哪些说明房屋的质量等级至少是有保障的,所以业主们在验收房屋的时候,可查看开发商的核验证书。

  2、有无住宅交付使用许可证

  什么是住宅交付使用许可证?住宅交付使用许可证是由住宅所在市或区的房屋土地管理局颁发的,任何住宅房屋所属的楼都需要有住宅交付使用许可证,没有许可证的房屋表示验收不合格,是不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。

  有无住宅交付使用许可证可通过登录房管局网站查询。

  3、是否有新建商品房房地产权证(大产证)

  开发商想要取得“大产证”,就必须满足以上两个条件,没有取得“大产证”的开发商是无权办理交房手续的,所以购房者们在收房的时候一定得要求查看开发商的“大产证”,不然,就拒绝缴纳费用,防止上当受骗。

  虽然按照正常的收房步骤,购房者们是需要查看开发商以上证件是否齐全,但是现实生活中还是有不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋,配套不到位,质量存在问题,产权有纠纷或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

  上述的内容就是蛋壳装修网小编对于“新房收房的手续都有哪些”问题的全部解答,小编指出,我们在收房时,一定要注意了解开发商所必须取得的相关证件,这样可以保障房屋的建筑质量和产权有良好的保障。

  

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