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验房的攻略都包括哪些内容

136人已浏览 时间 : 2017-06-26 17:06:10 来源:蛋壳网

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导语:我们在委托装修公司装修完房屋后,会进行必要的验收工作,来检验房屋的装修质量。由于很多业主缺乏房屋验收经验

我们在委托装修公司装修完房屋后,会进行必要的验收工作,来检验房屋的装修质量。由于很多业主缺乏房屋验收经验,导致对房屋的装修质量验收经常出现问题。那验房的攻略都包括哪些内容呢?接下来蛋壳装修网小编就来为大家解答一下验房的攻略都包括哪些内容:



  第一步:查看房屋资料,主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等。

  第二步:核实房屋的实际面积,确认售楼合同附图与实际房屋结构、设计是否一致,放我面积与合同签订面积是否一致等。如果误差超过3%,双方应根据合同规定进行协商处理。

  第三步:详细验收房屋综合质量。

  1、检验门窗是否安装平整牢固,是否有变形、破损现象,密封性是否完好。另外有一点需要引起重视,就是要检查门窗的四个角是否加有钢衬,验房的攻略都包括哪些内容可以用一块磁铁进行检验。如果加有钢衬,说明门窗的质量和安全比较有保障。

  2、检查各个居室的墙面以及天花板是否有空鼓、脱皮、裂缝、渗水等现象。可以采用响鼓锤均匀地敲击墙面,如果响声低沉则说明没有空鼓现象,如果响声清脆,则表明墙面的抹灰层下存在空鼓。

  3、检查水电是否通畅,检测水压以及马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等处的排水速度,另外使用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  4、采集几个重要数据,包括水表、电表数据、房屋层高、吊顶高度、淋浴房尺寸、马桶坑距等,最好记录在一个本子上。

  第四步:房屋质量检查完毕后,如果没有问题,便可以安心交钱,一旦发现问题,必须及时与开发商进行沟通并进行整改。

  经过上述蛋壳装修网小编对于“验房的攻略都包括哪些内容”问题的详细解答后,我们也清楚了验房的相关攻略。小编指出,验房十分重要,为了大家的居住舒适和居住质量度,大家一定要做好验房的相关事项。

  

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