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毛坯房验房有哪些注意事项

245人已浏览 时间 : 2017-05-18 09:47:10 来源:蛋壳网

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导语:在购买房屋时,房屋的验收一直是我们十分关注的问题,但对于没有经验的业主来说,如何验收毛坯房呢?

在购买房屋时,房屋的验收一直是我们十分关注的问题,但对于没有经验的业主来说,如何验收毛坯房呢?下面蛋壳装修网小编就来为大家介绍一下毛坯房验房有哪些注意事项:



  1、毛坯房验收时,开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。

  2、现场验房要关注的细节:

  a.门窗及配件的安装是否紧固,推拉是否顺畅无阻碍,门窗表面有无划痕或变形;

  b.电路是否通畅、绝缘、安全;材质是否达标;

  c.进行渗漏、排水质量检验以及厨卫的防水测试;

  d.水管道试压检测;

  e.墙面、地面要平整,不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题,有的话及时反馈给开发商进行修补;

  f.拿水平尺测量房屋面积,毛坯房验房有哪些注意事项对比之前的面积测量数据,差距不能太大;

  g.烟道、排风道等通风系统排气顺畅,没有异物堵塞。

  h.吊顶安装是否牢固,有没有松动的地方,如果有,要及时补救或改造,否则存在极大的安全隐患。

  3、仔细核对配套设施是否是按购房合同中约定的要求做的。

  4、验房过程中发现的问题,一定要记录仔细,并写下自己的想法,待开发商解决这些问题后才能入住

  5、收房时,一定要求开发商给你验房时的验房表格,并且表格上应该有双方的签字盖章,否则你可以拒绝签收。因为有了这份表格,以后房子出现问题,你就可以凭借这份表格找开发商赔偿损失,维护自己的合法权益。

  经过了蛋壳装修网小编的详细解答之后,我们对于“毛坯房验房有哪些注意事项”问题已经了解清楚。小编提醒业主朋友:毛坯房的验收是一项很重要的工作,在验收时一定要注意相关的验收事项,保证房屋的建筑质量过关。

  

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